Intervention de Christophe Béchu

Je comprends l'intention de l'auteur, mais il ne s'est pas rendu compte que si son amendement était adopté, il priverait les locataires vivant dans les zones tendues des dispositions de prévention des expulsions, prévues par l'article L. 412-3 du code des procédures civiles d'exécution : il y aurait ainsi des effets de bord liés au non-respect de l'encadrement des loyers qui se retourneraient contre le locataire.

J'ajoute que si le propriétaire ne respecte pas la règle d'encadrement des loyers, ce qui est en effet un souci, il existe une commission de conciliation qui permet, dans 80 % des cas, d'obtenir une baisse du loyer. Il n'est donc pas souhaitable d'utiliser l'article que vous mentionnez, même si je note une forme d'inventivité juridique à le présenter de cette manière : ce ne serait pas efficace sur les loyers et cela aurait pour conséquence de réduire les droits des locataires. Je vous conseille donc de retirer votre amendement.